Estimation théorique
Rue de la Poterie,72130 Moulins le Carbonnel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Poterie,72130-Moulins le Carbonnel indique un avis de valeur compris entre 142.000€ et 160.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.420€ et 1.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assé-le-Boisne (72011), comprenant 926 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 142.000€ et 160.000€ avec un indice de confiance de 1.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.483€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.483€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Assé-le-Boisne (72011), comprenant 926 habitants est de 6,22€, soit un loyer théorique mensuel de 622€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,05€, à 7,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 505€ et 766€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-30 | 6 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 118 | 532 | 22000€ | 186€ |
2020-05-20 | 3 | RUE SAINT SYMPHORIEN | 5 | 126 | 664 | 143350€ | 1138€ |
2020-05-29 | 2 | RUE SAINT SYMPHORIEN | 4 | 75 | 60 | 159000€ | 2120€ |
2022-05-31 | 3 | RUE DE SAINT CENERY | 2 | 34 | 32 | 38000€ | 1118€ |
2021-06-26 | 14 | RUE DES METIERS BATTANTS | 5 | 120 | 500 | 99990€ | 833€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DES METIERS BATTANTS | 4 | 94 | 352 | 78000€ | 830€ |
2019-12-31 | 12 | RUE SAINT SYMPHORIEN | 10 | 324 | 72 | 500000€ | 1543€ |
2022-04-26 | 27 | RUE DE LA POTERIE | 4 | 68 | 500 | 95000€ | 1397€ |
2022-01-14 | 11 | RUE SAINT SYMPHORIEN | 9 | 196 | 1029 | 210000€ | 1071€ |
2022-09-14 | 26 | RUE DE LA POTERIE | 6 | 104 | 875 | 178000€ | 1712€ |
2021-11-09 | 24 | RUE SAINT SYMPHORIEN | 5 | 85 | 1577 | 185000€ | 2176€ |
2020-10-23 | 14 | RUE DE GAUSBERT DE MOULINS | 7 | 114 | 599 | 57000€ | 500€ |
2022-06-02 | 14 | RUE DE SAINT CENERY | 4 | 74 | 500 | 148000€ | 2000€ |
2021-09-21 | 7 | RES DU STADE | 3 | 73 | 514 | 70000€ | 959€ |
2022-05-24 | 4 | RES DU STADE | 4 | 82 | 373 | 71000€ | 866€ |
2020-11-09 | 3 | RES DU STADE | 3 | 76 | 350 | 80000€ | 1053€ |
2019-07-10 | 5361 | LA GRANDE POTERIE | 3 | 68 | 1250 | 158000€ | 2324€ |
2020-10-21 | 5152 | LE BOIS DE MOULINS | 5 | 130 | 330 | 235000€ | 1808€ |
2020-11-16 | 5090 | L OUCHE | 3 | 70 | 270 | 192400€ | 2749€ |
2023-02-28 | 5090 | L OUCHE | 3 | 70 | 270 | 220000€ | 3143€ |
2020-09-17 | 5219 | LA POUPLINIERE | 2 | 92 | 4250 | 275000€ | 2989€ |
2021-07-22 | 5294 | LES NOUETTES | 6 | 93 | 143 | 161000€ | 1731€ |
2022-09-09 | 5132 | SENOU | 1 | 58 | 520 | 130000€ | 2241€ |
2021-06-29 | 5099 | CHAMP POIRIER | 3 | 75 | 400 | 106000€ | 1413€ |
2020-02-28 | 5291 | LA GIRAUDIERE | 4 | 95 | 1300 | 125000€ | 1316€ |
2021-12-07 | 5162 | LA RACINIERE | 4 | 104 | 1000 | 221000€ | 2125€ |
2022-09-27 | 5211 | LA BIGRIE | 1 | 35 | 0 | 37538.4€ | 1073€ |
2021-07-12 | 5105 | LA VALLEE | 5 | 85 | 1040 | 118000€ | 1388€ |
2023-04-12 | 5106 | LA VALLEE | 4 | 54 | 285 | 80000€ | 1481€ |
2020-05-14 | 5181 | LA GIRARDIERE | 3 | 82 | 0 | 57891.5€ | 706€ |
2022-09-26 | 5240 | LE MINERAI | 2 | 57 | 1410 | 147000€ | 2579€ |
2021-04-21 | 5080 | LES PETITES LANDES | 6 | 150 | 3350 | 248500€ | 1657€ |
2021-08-13 | 5240 | LE MINERAI | 3 | 59 | 830 | 68000€ | 1153€ |
2021-11-10 | 5189 | LE PATIS HALBRON | 3 | 63 | 2172 | 83000€ | 1317€ |
2021-10-15 | 5331 | LE PATIS HALBRON | 8 | 144 | 4508 | 170000€ | 1181€ |
2020-10-21 | 5193 | LA GODFRAINE | 2 | 56 | 2269 | 123000€ | 2196€ |
2022-05-24 | 5117 | LE PONT | 4 | 96 | 1000 | 180000€ | 1875€ |
2021-01-09 | 5120 | LE PONT | 5 | 134 | 280 | 185000€ | 1381€ |
2021-03-11 | 2 | LE COUDRAY | 3 | 144 | 2589 | 195000€ | 1354€ |
2021-01-09 | 5121 | LE PONT | 3 | 75 | 120 | 100000€ | 1333€ |
2022-09-29 | 5118 | LE PONT | 2 | 64 | 515 | 180000€ | 2813€ |
2021-12-14 | 3 | LA CHANTELIERE | 3 | 109 | 621 | 120000€ | 1101€ |
2020-06-19 | 3 | LE COUDRAY | 1 | 37 | 597 | 99000€ | 2676€ |
2020-10-15 | 5176 | LES TROTTINIERES | 4 | 140 | 800 | 168800€ | 1206€ |
2022-08-19 | 7 | LE COUDRAY | 4 | 137 | 0 | 270000€ | 1971€ |
2021-03-05 | 2 | LA VALLEE | 3 | 55 | 450 | 60000€ | 1091€ |
2020-01-17 | 5165 | LE RUAU | 2 | 120 | 24600 | 120000€ | 1000€ |
2023-04-15 | 4 | LA SAUSSAIE | 1 | 30 | 360 | 43990€ | 1466€ |
2020-01-25 | 5168 | LA BRETONNIERE | 1 | 66 | 899 | 73000€ | 1106€ |
2021-09-10 | 2 | LA SAUSSAIE | 8 | 220 | 6080 | 500000€ | 2273€ |
2020-06-08 | 5184 | LA METAIRIE | 1 | 45 | 240 | 46000€ | 1022€ |
2022-02-04 | 5170 | LA RIVIERE | 10 | 357 | 1020 | 400000€ | 1120€ |
2020-11-19 | 5171 | LA RIVIERE | 2 | 110 | 263 | 304000€ | 2764€ |
2020-02-25 | 5259 | LONGUE ROCHE | 3 | 78 | 530 | 152500€ | 1955€ |
2022-04-23 | 21 | RUE DE LA GROUAS | 4 | 79 | 1000 | 67000€ | 848€ |
2021-02-25 | 5233 | CHAMP LAVOINERIE | 4 | 206 | 840 | 21600€ | 105€ |
2022-01-20 | 5233 | CHAMP LAVOINERIE | 4 | 206 | 2440 | 210000€ | 1019€ |
2022-05-25 | 5460 | LOCHE | 3 | 90 | 2612 | 147000€ | 1633€ |
2021-01-05 | 5500 | LA SECHETIERE | 2 | 61 | 1560 | 118900€ | 1949€ |
2021-06-05 | 2 | SAINT LAURENT | 6 | 190 | 1500 | 263000€ | 1384€ |
2021-08-19 | 21 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 83 | 1685 | 202000€ | 2434€ |
2022-01-10 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 77 | 655 | 120000€ | 1558€ |
2021-11-08 | 7 | RTE DE LA HUTTIERE | 4 | 81 | 740 | 130000€ | 1605€ |
2022-04-15 | 1 | RTE DE LA HUTTIERE | 3 | 64 | 633 | 60000€ | 938€ |
2019-09-24 | 5234 | DOUCELLE | 3 | 60 | 0 | 80000€ | 1333€ |
2021-12-27 | 13 | LA BARRE | 2 | 71 | 1810 | 77000€ | 1085€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 131 | 827 | 147000€ | 1122€ |
2023-03-31 | 18 | PL DE L EGLISE | 3 | 70 | 152 | 30000€ | 429€ |
2020-03-07 | 5255 | LA MANDOUILLERE | 3 | 56 | 720 | 47000€ | 839€ |
2023-03-11 | 16 | PL DE L EGLISE | 4 | 100 | 90 | 45000€ | 450€ |
2022-11-21 | 8 | RTE D ASSE | 6 | 175 | 1640 | 125000€ | 714€ |
2021-06-25 | 2 | GR GRANDE RUE | 8 | 184 | 1012 | 269500€ | 1465€ |
2023-02-03 | 5 | GR GRANDE RUE | 2 | 48 | 154 | 21500€ | 448€ |
2021-07-19 | 17 | GR GRANDE RUE | 6 | 115 | 558 | 165890€ | 1443€ |
2022-09-09 | 29 | GR GRANDE RUE | 6 | 159 | 705 | 248826€ | 1565€ |
2022-08-04 | 1 | RUE DES SAULES | 2 | 52 | 804 | 122500€ | 2356€ |
2021-01-29 | 15 | RTE D ALENCON | 5 | 87 | 1629 | 125000€ | 1437€ |
2020-11-03 | 1 | LA TASSE | 3 | 87 | 500 | 168000€ | 1931€ |
2021-10-26 | 9 | RUE DE LIBERTE | 3 | 71 | 824 | 241477€ | 3401€ |
2021-06-17 | 16 | RUE DE LIBERTE | 5 | 105 | 737 | 205000€ | 1952€ |
2021-04-20 | 9 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 83 | 661 | 90000€ | 1084€ |
2022-02-28 | 36 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 237 | 165000€ | 2426€ |
2020-10-14 | 5381 | LES BRUYERES | 4 | 90 | 680 | 146500€ | 1628€ |
2020-02-28 | 5385 | LE TALUS | 5 | 152 | 900 | 200000€ | 1316€ |
2022-07-18 | 6 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 98 | 500 | 175000€ | 1786€ |
2020-02-10 | 1 | RTE D ALENCON | 2 | 47 | 0 | 25000€ | 532€ |
2021-02-18 | 7 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 94 | 1545 | 115000€ | 1223€ |
2021-04-28 | 6 | RUE CATHERINE | 4 | 87 | 1051 | 125000€ | 1437€ |
2022-04-05 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 94 | 1200 | 100000€ | 1064€ |
2021-02-24 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 94 | 1180 | 110000€ | 1170€ |
2022-12-15 | 5171 | LE MORTIER | 2 | 77 | 470 | 160000€ | 2078€ |
2020-04-17 | 5170 | LE MORTIER | 5 | 150 | 360 | 160000€ | 1067€ |
2022-02-21 | 7 | IMP DES ACACIAS | 5 | 91 | 817 | 173233€ | 1904€ |
2022-11-29 | 3 | IMP DES ACACIAS | 5 | 140 | 1057 | 180000€ | 1286€ |
2021-12-22 | 6 | LES GRANDS COLLINS | 2 | 70 | 350 | 28000€ | 400€ |
2019-07-01 | 5 | RUE DU CHENE AU SOURD | 3 | 80 | 500 | 120000€ | 1500€ |
2022-03-10 | 22 | IMP DE LAUNAY | 5 | 133 | 1200 | 190000€ | 1429€ |
2020-09-18 | 5450 | BERCE | 3 | 95 | 520 | 150000€ | 1579€ |
2021-07-10 | 3 | LE VAL | 5 | 148 | 960 | 182000€ | 1230€ |
2023-03-18 | 22 | RUE DU CHENE AU SOURD | 6 | 146 | 1000 | 167000€ | 1144€ |
2022-10-11 | 4 | IMP DU MERIDIEN | 6 | 123 | 952 | 162000€ | 1317€ |
2019-06-14 | 1 | LE CHENE AU SOURD | 3 | 86 | 998 | 108000€ | 1256€ |
2022-07-22 | 1 | LE BRINDEAU | 3 | 75 | 920 | 40000€ | 533€ |
2021-06-12 | 5 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 132 | 500 | 192000€ | 1455€ |
2020-09-24 | 12 | CHE DE LA ROCHE | 5 | 105 | 1000 | 170120€ | 1620€ |
2021-04-16 | 5316 | LA TAHERIE | 5 | 86 | 1000 | 170000€ | 1977€ |
2019-11-05 | 3 | LE VERDILLON | 3 | 62 | 3380 | 64000€ | 1032€ |
2023-04-25 | 31 | LA GAINELIERE | 4 | 102 | 1360 | 52000€ | 510€ |
2020-07-01 | 1 | CHE DU SPHINX | 3 | 100 | 2020 | 70000€ | 700€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DES ALPES MANCELLES | 6 | 126 | 55 | 60000€ | 476€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DE L'ERMITE LEONARD | 3 | 66 | 270 | 36000€ | 545€ |
2021-12-14 | 1 | HAUT ECLAIR | 3 | 117 | 998 | 200000€ | 1709€ |
2019-06-11 | 5196 | HAUT ECLAIR | 3 | 117 | 998 | 147000€ | 1256€ |
2021-05-17 | 1 | IMP BAUDOR | 4 | 80 | 80 | 65000€ | 813€ |
2020-03-19 | 6 | RUE DE L'ERMITE LEONARD | 1 | 53 | 193 | 95000€ | 1792€ |
2020-12-16 | 8 | RTE DU GASSEAU | 2 | 75 | 977 | 70150€ | 935€ |
2020-10-08 | 5 | RUE DE NARBONNE | 2 | 90 | 71 | 25000€ | 278€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DE NARBONNE | 2 | 51 | 252 | 50000€ | 980€ |
2021-11-25 | 7 | CHE DE COMPOSTELLE | 2 | 43 | 220 | 68000€ | 1581€ |
2021-05-07 | 12 | RUE DES ALPES MANCELLES | 5 | 110 | 131 | 150000€ | 1364€ |
2021-06-29 | 10 | RUE DES ALPES MANCELLES | 4 | 72 | 121 | 70000€ | 972€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DES ALPES MANCELLES | 2 | 48 | 50 | 53990€ | 1125€ |
2020-03-23 | 4 | IMP DE LA VALLEE | 2 | 57 | 159 | 67500€ | 1184€ |
2020-09-30 | 8 | RUE DU GUE PLARD | 2 | 65 | 73 | 22000€ | 338€ |
2020-11-17 | 13 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 115 | 280 | 110000€ | 957€ |
2021-02-13 | 15 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 64 | 510 | 24000€ | 375€ |
2021-01-30 | 1 | LE ROCHER | 3 | 82 | 1142 | 149000€ | 1817€ |
2019-06-28 | 3 | LA RIBOTIERE | 2 | 91 | 780 | 97800€ | 1075€ |
2020-09-14 | 5408 | LE ROCHER REINE | 3 | 61 | 280 | 120000€ | 1967€ |
2021-09-24 | 7 | LA RIBOTIERE | 3 | 110 | 440 | 122100€ | 1110€ |
2022-11-24 | 5234 | LA PLANCHE | 4 | 95 | 77 | 149000€ | 1568€ |
2022-07-20 | 1 | LE PONT NEUF | 5 | 136 | 880 | 187400€ | 1378€ |
2021-04-23 | 3 | LINTHE | 7 | 170 | 5480 | 378000€ | 2224€ |